De Excelsior 89 in Drachten 9207 DD: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1981 Woonoppervlakte 122 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Deze instapklare gezinswoning biedt alles voor een comfortabel gezinsleven.

Ben je op zoek naar een sfeervolle woning en heb je geen zin in klussen? Grote kans dat dit dan de woning is die je zoekt!

Op een fijne en gewilde locatie staat deze strakke en gemoderniseerde...

Lees meer

Omschrijving

Deze instapklare gezinswoning biedt alles voor een comfortabel gezinsleven.

Ben je op zoek naar een sfeervolle woning en heb je geen zin in klussen? Grote kans dat dit dan de woning is die je zoekt!

Op een fijne en gewilde locatie staat deze strakke en gemoderniseerde gezinswoning met aangebouwde bijkeuken en fraaie overkapping. De strakke, verrassend ruim en zonnig gelegen achtertuin is voor in een woonwijk bijzonder vrij gelegen. Wat een privacy biedt de tuin van deze woning!
Deze comfortabele woning is goed onderhouden en is vanaf 2017 gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien.
Gelegen in een rustig hofje met op korte afstand basisscholen en winkelcentrum.

Indeling;

Entree, hal, toilet met hangcloset en fonteintje (2022), ruime woonkamer met een laminaatvloer en strakke wanden. Semi open leefkeuken met een complete en moderne keukenopstelling (2019). Uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, zoals een Quooker en inductiekookplaat, en veel praktische kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met praktische kastenwand, werkbank, stelplaats voor het witgoed en een achter-entree.

1e verdieping;
Overloop, aan de voorzijde twee ruime slaapkamers, aan de achterzijde een slaapkamer met een dakkapel en vaste bergruimte, vervolgens een frisse en verzorgde badkamer met een inloopdouche, ligbad, 2e toilet, wastafel met meubel.
Op de gehele verdieping ligt een mooie laminaatvloer en zijn de wanden strak afgewerkt.

2e verdieping;
Zolder door middel van vaste trap bereikbaar. Overloop met stelplaats voor de CV ketel (Nefit HR combiketel 2016), veel handige bergruimte en een vierde ruime slaapkamer met een groot dakraam.

Achter de woning ligt een besloten en zonnig gelegen tuin met aan de achterzijde veel groen, dit geeft de tuin extra privacy. In de tuin staat een prachtige overkapping, ideaal om lekker te relaxen met vrienden en familie. Naast de overkapping is er een praktische berging voor de fietsen of om lekker te klussen, ligt er een gazon en is er een royaal terras. De achtertuin is via een gedeelde steeg bereikbaar.

Aan de voorzijde is er voldoende parkeerruimte aanwezig.

Bijzonderheden;
-   Verrassend ruim en zonnige tuin gelegen op het zuid-oosten
-   Gelegen op korte afstand van basisscholen en winkelcentrum Noorderpoort
-   Geschikt voor verduurzaming door ideale ligging van het dak voor zonnepanelen
-   Gehele woning is voorzien van HR++ isolatieglas
-   Woonoppervlak 122 m² en perceeloppervlak 210 m²

Kortom, deze sfeervolle gezinswoning biedt alles voor een comfortabel gezinsleven.
Je bent van harte welkom.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.049,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 210 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 385 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-02-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (6.3 m bij 17.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drachten Sectie A Perceelnummer 11271 Oppervlakte 210 m² Eigendomssituatie Volle eigendom