Tjerk Hiddesstraat 5 C in Leeuwarden 8921 NM: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 96 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

Sfeervol, gezellig en karakteristiek wonen nabij het stadscentrum van Leeuwarden.

Deze instapklare jaren ’30 gezinswoning met een zonnige gesitueerde achtertuin staat in een rustige straat en op korte afstand van het stadscentrum van Leeuwarden. De glas-in-lood ramen, de hoge plafonds,...

Lees meer

Tjerk Hiddesstraat 5 C in Leeuwarden 8921 NM

Omschrijving

Sfeervol, gezellig en karakteristiek wonen nabij het stadscentrum van Leeuwarden.

Deze instapklare jaren ’30 gezinswoning met een zonnige gesitueerde achtertuin staat in een rustige straat en op korte afstand van het stadscentrum van Leeuwarden. De glas-in-lood ramen, de hoge plafonds, de erker en de granitovloer geven deze leuke woning de juiste sfeer!

Indeling;
Entree, hal met granitovloer, provisie trapkast, toilet met hangcloset. Gezellige lichte woonkamer met een mooie laminaatvloer en strakke wanden. De erker met de glas-in-lood ramen en de openslaande deuren richting de achtertuin maken de kamer heerlijk licht. Er is voldoende ruimte voor een living en een eettafel. Half open keuken met een moderne keukenopstelling, deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend een bijkeuken met achter-entree en een stelplaats voor het witgoed, handige bergruimte en de CV ketel.

1e verdieping;
Overloop, drie slaapkamers, waarvan een kinderkamer en twee slaapkamers van een groter formaat. Een gemoderniseerde en mooie badkamer met een inloopdouche, tweede toilet en een mooi houten badkamermeubel met twee waskommen. Vanuit de badkamer heb je nog toegang tot het platte dak van de bijkeuken.

2e verdieping;
Bereikbaar via een vaste steektrap. Een praktische zolder met drie dakramen. Het dak is hier van binnenuit deels geïsoleerd.

Tuin;
Achter de woning ligt een goed verzorgde en zonnige tuin. De tuin is strak en verzorgd aangelegd. Het is een fijne plek om bijvoorbeeld lekker te loungen of te BBQ-en. Er staat een houten fietsenberging en via een steeg is er toegang tot de achtertuin.

Je woont hier op een prachtige locatie in een van de mooiste straten van Leeuwarden. De kindvriendelijke woonomgeving biedt vele voorzieningen zoals speeltuinen, scholen, winkels en een kinderopvang. Daarnaast is er voldoende parkeerruimte bij de woning en ben je met een paar minuten fietsen in het gezellige stadscentrum van Leeuwarden.

Bijzonderheden:
-   Instapklare woning met moderne badkamer en keuken
-   Lichte sfeervolle woonkamer met erker en openslaande deuren
-   In 2021 zijn de gevels gereinigd en de voorgevel opnieuw gevoegd
-   Het buitenhoutwerk op de begane grond is geschilderd in 2021
-   Kunststof kozijnen op de 1ste verdieping
-   Op loop- en fietsafstand van het stadscentrum van Leeuwarden

Kortom een leuke en verrassende woning met veel karakter.

Je bent van harte welkom.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 270.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.812,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 133 m² Inhoud 392 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 23-09-2026 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (11.0 m bij 6.2 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leeuwarden Sectie F Perceelnummer 6567 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Volle eigendom