Het Zuid 39 B

Omschrijving

Onder de rook van Drachten staat deze nieuwgebouwde villa met een gastenverblijf/ atelierruimte en een verwarmd zwembad. Heerlijk vrij wonen en toch woon je hier slechts binnen 1 kilometer van het centrum. 
Dit prachtige huis staat op een perceel van 3280m2 en is in 2017 gebouwd. Alles is eigenlijk nog nieuw. Met een energielabel A+++ is het zeer comfortabel leven.  

De mooie uitstraling van de buitenzijde zie je binnenshuis terugkomen, wat een sfeer.  
Aan de achterzijde is er een prachtig uitzicht over de landelijke omgeving, relaxt en vrij wonen en toch alle gemakken binnen handbereik. 

Bijzonderheden/ highlights;
-    Woonoppervlakte huis ca. 245m2 en het gastenverblijf/ atelier ca. 80 m2;
-    Het bijgebouw/ atelier is ook volledig geïsoleerd en verwarmd middels vloerverwarming en hierdoor perfect te gebruiken voor dubbele bewoning, praktijk en/of kantoor aan huis maar ook eventueel als gastenverblijf of B&B;
-    Begane grond en de verdieping worden verwarmd middels vloerverwarming aangestuurd door een hybride warmtepomp in combinatie met 54 zonnepanelen;
-    Verwarmd buitenzwembad van 10x4 met eigen warmtepomp;
-    Prachtig uitzicht over de landelijke omgeving;
-    Door de kunststof kozijnen en dakgoten weinig onderhoud;
-    Een energielabel A+++; 

Kom de fijne sfeer zelf ervaren!

Indeling;
Entree, prachtige hal met vide, garderobe nis, meterkast en toilet met hangcloset en fonteintje.
Door de deuren met glas in lood stap je in de woonkamer. Wat een zee van ruimte en toch zeer sfeervol. De vele raampartijen en de openslaande tuindeuren maken de woonkamer heerlijk licht. 
De woonkamer is door en-suite deuren met glas in lood gescheiden van de prachtige en stijlvolle leefkeuken. 
In deze fijne leefruimte staat een handgemaakte keuken met een natuurstenen blad en compleet met inbouwapparatuur. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel en de keuken is ook heerlijk licht.  

Bijkeuken met extra aanrecht, stelplaats voor het witgoed, uitstort gootsteen en een achter entree, vanuit de bijkeuken is toegang tot een slaapkamer/ kantoorruimte. 
In deze ruimte zit een eigen entree, toilet en er zijn aansluitingen aanwezig voor een keukenunit. Een fijne ruimte voor een kantoor of praktijkruimte aan huis of gewoon als slaapkamer.
Via een vaste trap is toegang tot een praktische zolderberging of archiefruimte. 

1e verdieping; 
Overloop met een prachtige lichte vide, vier ruime slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer met een inloopdouche, toilet en een meubel met twee waskommen. 
Op de verdieping ligt een doorlopende laminaatvloer. Via een vlizotrap is een handige bergzolder bereikbaar. 

Buitenom;
Atelier/ gastenverblijf, deze fijne en functionele ruimte van ca. 80m2 is geïsoleerd, heeft vloerverwarming met eigen CV ketel en er zijn aansluitingen aanwezig voor een toilet en keuken.
Je kunt diverse invullingen aan dit mooie bijgebouw geven. Naast het atelier is er tevens  een werkplaats/ berging en een fraaie overkapping om lekker te genieten van het buiten leven. 

Het is heerlijk relaxen in het verwarmde buitenzwembad en daarnaast even loungen onder de terrasoverkapping. 
Rondom de woning ligt een mooie tuin met diverse bloemen, bomen en planten. Wat een mooie view over de landelijke omgeving.

Aan de voorzijde een diepe oprit met een carport geschikt voor meerdere auto’s en een laadpunt voor een elektrische auto. Op het dak van de carport liggen 24 zonnepanelen. 

Het is hier comfortabel leven en genieten van het buitenleven.
Je bent van harte welkom.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.095.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.469,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 245 m² Perceeloppervlakte 3280 m² Externe bergruimte 109 m² Inhoud 1044 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Toilet, Inloopdouche, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zwembad, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 22-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Hybride warmtepomp (Elektrisch Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drachten Sectie D Perceelnummer 4841 Oppervlakte 3280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties