Pyriet 3 -4

Omschrijving

Het summum waar wonen, werken en ontspannen elkaar ontmoeten: een ultieme en inspirerende ruime bungalow met vrijstaande geïsoleerde bedrijfsruimte (18.00 x 15.00) en inpandig wellness center op een ruim bemeten perceel van maar liefst 1.480 m2.

Ruimte, licht en rust staan centraal bij deze woning en locatie. De woning is energiezuinig en recent voorzien van een op lucht aangedreven warmtepomp, zonnepanelen, Hybride CV installatie en een warmteboiler. Uiteraard mag daarbij een waterontharder ook niet ontbreken. Kortom: de woning voldoet aan de eisen van nu!

Daarnaast is de begane grond voorzien van vloerverwarming en mooie, grote raampartijen. De afwerking is strak modern te noemen zonder dat het aan een huiselijke sfeer ontbreekt. De zeer luxe keuken van Siematic uit 2017 is voorzien van luxe inbouwapparatuur van Miele zoals o.a. combimagnetrons, inductiekookplaat met downdraft afzuigkap en wijnkoeler.

Even ontspannen na een harde dag werken?! Ga eens flink genieten in je eigen wellness center voorzien van een inpandig zwembad en ruime sauna.

De bungalow beschikt op de begane grond over hobby/ werkkamer, 2 grote slaapkamers met inloopkasten en een ruime luxe badkamer. Daarnaast is er een ruime slaapkamer met eigen badkamer en toilet op de 1e verdieping. Rondom het geheel is een recent aangelegde luxe onderhoudsarme tuin met diverse hardhouten terrassen en plantenborders waardoor op elk moment van de dag je wel ergens kunt genieten van de zon. Deze terrassen zijn vanuit de gehele woning dankzij openslaande tuindeuren toegankelijk. Extra eyecatcher is het ruime buitenverblijf in de tuin voorzien van loungegedeelte, keukenblok en eettafel.

De vrijstaande bedrijfsruimte van 251 m2 is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaldeur en beschikt tevens over een kantoorruimte met keukenblok alsmede een toilet, de technische ruimte ten behoeve van het zwembad, opslagruimte en toegang tot de bergzolder. Op de verdieping is een kantoorruimte in aanbouw aanwezig.

De belangrijkste kernmerken op een rij:
- grote inpandige verbouwing en modernisering 2017;
- Remeha hybride verwarming uit 2017;
- dak gedekt met keramische dakpannen;
- koperen dakgoten en hemelwaterafvoeren;
- energielabel A;
- woonoppervlakte 258 m2;
- perceel 1.480 m2 eigen grond.

De bestemming is wonen-werken, echter is ook alleen wonen toegestaan. Dit betekent dat de woning ook bij uitstek geschikt is voor een uit de hand gelopen hobby.

INDELING WONING:
Begane grond: entree, meterkast, volledig betegelde toiletruimte met fontein, woonkeuken met luxe keukenopstelling en tuindeuren, inpandige bijkeuken met witgoedaansluitingen en wastafelmeubel, woonkamer met houtkachel en tuindeuren met aangrenzend een extra werk- slaapruimte, slaapkamer 1 met inloopkast en tuindeur, volledig betegelde badkamer voorzien van douche en dubbele wastafel met meubel, slaapkamer 2 met inloopkast en tuindeur, zwembad met sauna, douche en drie tuindeuren.
1 verdieping: overloop, slaapkamer met schuifdeur naar volledig betegelde badkamer met douche en toilet, alsmede royaal bergruimte in knieschot.

INDELING LOODS:
Zijdeur, elektrisch bedienbare sectionaal deur, betegelde bedrijfsruimte, inpandig kantoor met keukenblok, toilet met inbouwreservoir, technische ruimte en magazijn met tuindeur. Vaste trap naar een kantoor/ bergzolder in aanbouw.
 
Ook enthousiast geworden van dit fantastische geheel? Je bent van harte welkom om dit mooie en functionele geheel te komen bekijken.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.081,40 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en bedrijventerrein Bijzonderheden Gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 258 m² Perceeloppervlakte 1480 m² Externe bergruimte 300 m² Inhoud 1048 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Sauna, Dubbele wastafel, Toilet, 3 Douches, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Zwembad, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Sauna, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-06-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel en zonnecollectoren C.V.-Ketel Remeha Hybride (ketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 10 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 250 m² (1740 bij 1440) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Werken en wonen Kadastrale gegevens Gemeente Rottevalle Sectie B Perceelnummer 4634 Oppervlakte 1480 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties