Poppenhuzen 3 in Aldeboarn 8495 ND: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 127 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

Heerlijk vrij en landelijk wonen.
Wat een idyllische locatie en toch alle gemakken op een korte afstand.

In een landelijke woonomgeving nabij Aldeboarn staat dit mooie en vrijstaande woonhuis met een soort van tweede huisje, ideaal te gebruiken als mantelzorgwoning of...

Lees meer

Omschrijving

Heerlijk vrij en landelijk wonen.
Wat een idyllische locatie en toch alle gemakken op een korte afstand.

In een landelijke woonomgeving nabij Aldeboarn staat dit mooie en vrijstaande woonhuis met een soort van tweede huisje, ideaal te gebruiken als mantelzorgwoning of een praktijkruimte.
Rondom de woning ligt een fraaie tuin met een natuurvijver en diverse fruitbomen. Het perceel is maar liefst 6745m2 groot.
Vanuit de woning heb je een prachtige panoramisch uitzicht over de landelijke omgeving!

Dit woonhuis is goed geïsoleerd, heeft HR+++ beglazing(triple) en er liggen 16 zonnepanelen op het dak.

Indeling;

Zij- entree, hal, ruime en lichte woonkamer met een houtkachel, open leef keuken met een schuifpui en een complete en moderne keukenopstelling. Vanuit de woonkamer en keuken is er een prachtig panoramisch uitzicht over een mooie omgeving.
Het fraaie balkenplafond en de bedstee deuren geven de woonkamer extra sfeer.
Vervolg hal, een gemoderniseerd toilet met fonteintje, modern ingerichte en strakke badkamer met een inloopdouche en wastafel meubel, een provisiekast met stelplaats voor het witgoed en een gesloten CV-ruimte (CV 2013), aansluitend een bijkeuken.

1e verdieping
Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde en een ouder slaapkamer aan de achterzijde. In elke slaapkamer is er bergruimte achter het knieschot. Vervolgens een tweede badkamer met een wastafel en 2e toilet. Het is vrij eenvoudig om een douche en/of ligbad te plaatsen, alle leidingen zijn aanwezig.

Tuin;
Achter op het erf staat als het ware een tweede huisje; Dit is ideaal te gebruiken als praktijkruimte, mantelzorgwoning of als een fijne werkplek.
Indeling; Entree, hal, doucheruimte, toilet, keukenruimte met een net keukenblokje, woonkamer met trap naar zolderkamer, twee slaap/werkkamers,
De begane grond heeft een oppervlakte van totaal circa 50 m² en een verdieping van circa 10 m².

Rondom de woning ligt een prachtige tuin met een natuurvijver. Er staan diverse fruitbomen en allerlei soorten bloemen en planten. Naast een garage, carport, staat er ook een kas.
Op een van de diverse zitjes is het volop genieten van de prachtige en natuurlijke tuin. Wat een prachtig geheel.

Aldeboarn is een mooi karakteristiek dorp aan de Turfroute en staat o.a. bekend om de jaarlijkse Gondelvaart. Verder heeft het dorp eigen voorzieningen zoals een tweetal basisscholen, een kleine supermarkt, snackbar, cafés. Aldeboarn is zeer centraal gelegen en heeft prima busverbinding naar Akkrum (treinverbinding). Via de A32/A7 bent u binnen 15 a 20 minuten in Drachten, Leeuwarden of Heerenveen.

Je bent van harte welkom.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.527,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 6745 m² Externe bergruimte 101 m² Inhoud 400 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Dubbele wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout en carport, voor 1 auto Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oldeboorn Sectie B Perceelnummer 1211 Oppervlakte 6745 m² Eigendomssituatie Volle eigendom