Mijn Makelaar Mink

Burgemeester Wuiteweg 39 A
9203 KA Drachten
Tel: 0512-519100
mink@mijnmakelaar.nl
De Boppeste 36, 9221 SG Rottevalle Vraagprijs € 720.000,- k.k.
De Boppeste 36 in Rottevalle 9221 SG

Omschrijving

Dit is echt een unieke woonboerderij.
Op korte afstand van Drachten en op een perceel van 1,13 ha. staat deze bijzondere woonboerderij met maar liefst 400 m2 woonoppervlakte, vrijstaande garage en een prachtige besloten tuin.

Deze complete en royale woonboerderij is ideaal te gebruiken voor een combinatie van wonen en werken, dubbele bewoning, bed en breakfast of gewoon een heerlijk woonhuis voor groot gezin.
Kom de mogelijkheden zelf ervaren.

Rondom de boerderij ligt een besloten en glooiende tuin met een vijverpartij, de tuin is omringd door een boomwal en veel groen, hierdoor is er volop privacy. 
Zeer gunstig gelegen nabij Drachten en de diverse uitvalswegen. 

Indeling voorhuis; Entree, hal met vide, toilet, slaap/ werkkamer aan de voorzijde, deze ruimte heeft een schouw met open haard. Vervolgens een ruime living met houtenvloer, een schouw en open slaande deuren naar een terras. Deze ruimte staat in open verbinding met een heerlijke leefkeuken. Aansluitend een tussenhal/ bijkeuken naar het achterhuis.
1e verdieping voorhuis; overloop, 3 slaapkamers en veel praktische bergruimte en een complete badkamer met douche, ligbad, toilet en duo wastafel. Via een tussenhal is ook hier een achterhuis bereikbaar.

Indeling achterhuis; Entree, leefkeuken met vaste zithoek en een luxe en complete keukenopstelling. Deze is van alle gemakken voorzien o.a. een koffiemachine, vaatwasser, oven, kookplaat en een Amerikaanse koelkast. 
Heerlijk ruime tuingerichte woonkamer met een houtenvloer, dubbele schuifpui en een open haard. Tussenhal met fontein en toegang tot het toilet. 
Bijkeuken met stelplaats voor het witgoed, een entree en de trap naar de verdieping.
1e verdieping; overloop, 3 mooie ruime slaapkamers met allen een dakkapel en een frisse en moderne badkamer met douche, toilet en duo wastafel. 

Via een vlizotrap is de ruime zolderberging bereikbaar. 

Rondom de woning ligt een prachtige en ruime tuin met een vijverpartij. De tuin is glooiend aangelegd met een aantal terrassen en omringd door de boomwal.
Aan de voorzijde een aantal parkeerplaatsen en een oprit naar de garage.

U bent van harte welkom om dit nieuwsgierige object met zijn mogelijkheden te komen bekijken.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 720.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 410 m² Perceeloppervlakte 13510 m² Overige inpandige ruimte 80 m² Externe bergruimte 114 m² Inhoud 1500 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, hete lucht verwarming en open haard C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2016, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeeroppervlakte 114 m² (1200 bij 950) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning aanwezig en toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Rottevalle Sectie B Perceelnummer 3242 Oppervlakte 13170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rottevalle Sectie B Perceelnummer 3240 Oppervlakte 340 m² Eigendomssituatie Volle eigendom