Mijn Makelaar Mink

Burgemeester Wuiteweg 39 A
9203 KA Drachten
Tel: 0512-519100
mink@mijnmakelaar.nl
Nachtlan 68, 9213 RH De Wilgen Vraagprijs € 678.000,- k.k.
Nachtlan 68 in De Wilgen 9213 RH

Omschrijving

"Deze villa heeft meer te bieden, dan u zult vermoeden"

In het ruim opgezette en waterrijke woonplan “De Sanding” staat aan open vaarwater deze zeer verzorgde onder architectuur gebouwde villa met zonnig gelegen tuin op het zuidwesten. 
De speelse indeling en de twee badkamers maken dit woonhuis uiterst functioneel en praktisch.

De zonnig gelegen achtertuin met veel privacy grenst aan open vaarwater en heeft een eigen insteekhaven.

Indeling; 
Entree, hal, studeer/ werkkamer, toilet met hangcloset en fonteintje, verdiepte en tuingerichte woonkamer met een gashaard en openslaande tuindeuren. De situering en aanwezige raampartijen maken de woonkamer heerlijk licht.
Middels 2 traptreden (ca. 30 centimeter) is er een semi open eetkamer. Deze ruimtes staan in een mooie verbinding met elkaar en zijn beide voorzien van een houtenvloer. 
Gesloten keuken met een complete keukenopstelling en er is voldoende ruimte voor een ontbijttafel. 

Vervolg hal, toegang tot de bijkeuken met stelplaats voor het witgoed en een entree.
Aan het einde van de hal een royale slaapkamer met tuindeuren en een eigen badkamer. Deze complete en verzorgde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, en een duowastafel.
 
1e verdieping;
Overloop, een gesloten stookruimte, 2 praktische en ruime slaapkamers, een badkamer met douche, toilet en wastafel, vervolgens een zolderruimte met stahoogte. Stelplaats voor de CV en de warmwater boiler.
Een deel van deze ruimte is ook zeer goed te gebruiken als hobbyruimte.  

Buitenom; Een zonnige, verzorgde tuin met meerdere terrassen, een eigen aanlegsteiger en een gazon. De aanwezige begroeiing geven de tuin wel zicht op het water, maar ook veel privacy.
De eigen aanlegsteiger biedt plaats aan schepen met een lengte van 15 meter. De aanlegsteiger en de walbeschoeiing zijn recent vervangen. 
Verder is er een praktische berging aanwezig voor o.a. het tuingereedschap en de fietsen.

Aan de voorzijde een oprit met ruimte voor meerdere auto's en toegang tot de carport.

De woning is gelegen in het gedeelte van De Sanding waar men direct in open vaarverbinding staat met Grou, Eernewoude, Leeuwarden, het IJsselmeer en de Waddenzee. De oevers zijn in overeenstemming met het natuurlijke karakter en aangelegd met rietbeplanting

De heerlijke leefruimte en o.a. één slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond maakt deze woning levensloopbestendig, maar ook zeker voor een gezin uiterst interessant.

U bent van harte welkom om deze prachtige villa te komen bekijken.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 678.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, open ligging en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 205 m² Perceeloppervlakte 1300 m² Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 630 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel en gashaard C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 1998, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 500 m² (20.0 m bij 25.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en carport Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Boornbergum Sectie F Perceelnummer 2181 Oppervlakte 1300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom